接道、境界、測量について簡単に説明します。

接道とは？

建物を建てる際に、その敷地が道路に面していることを「接道」と言います。建築基準法では、一般的に幅4メートル以上の道路に2メートル以上接していなければ、建物を建てられないと定められています。これは、消防車などの緊急車両がスムーズに出入りできるよう、一定のスペースを確保するためです。

境界とは？

境界とは、あなたの土地と隣地の境目のことです。境界は、土地の権利を確定するために非常に重要な要素で、境界標や地積測量図によって確認できます。

測量とは？

測量とは、土地の形や大きさを正確に測り、図面にすることです。境界の確認や建物の設計、不動産取引など、様々な場面で利用されます。

これら3つの関係

* 接道と測量: 建物を建てる際に、敷地が接道要件を満たしているか確認するために測量を行います。

* 境界と測量: 境界の位置を正確に確定するために測量を行います。

* 接道と境界: 敷地が道路に接している部分が境界の一部となる場合もあります。

測量の種類

* 境界確定測量: 隣地との境界を正式に確定するための測量です。

* 地積測量: 土地の面積を正確に測るための測量です。

* 用地測量: 建物を建てるための用地を測量することです。

測量が必要なケース

・土地の売買　・ 建物の新築・増築　・境界トラブルの解決　・相続

まとめ

接道、境界、測量は、土地に関する重要な要素です。特に、土地を購入したり、建物を建てたりする際には、これらの知識を理解しておくことが大切です。測量士に依頼することで、正確な測量結果を得ることができます。

より詳しく知りたい場合は、不動産会社や測量士に相談することをおすすめします。